Immobilier neuf : les éléments à retenir avant de s’investir
Avant de placer son argent dans l’immobilier neuf, il faut savoir poser les bonnes questions à son promoteur. Cela permet au mois de connaître les démarches à suivre et les différentes formalités administratives à respecter pour acquérir un bien immobilier. Comme il s’agit de constituer un patrimoine ou d’assurer un revenu futur, ce genre de projet ne doit pas être pris à la légère. Dans cet article se trouve tout ce qu’il faut se demander avant d’investir dans un logement neuf.
Pourquoi doit-on investir dans un immobilier neuf ?
L’achat d’un logement neuf en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est souvent recommandé par son promoteur immobilier. Et pour cause, ce genre d’achat sur plan offre la possibilité de personnaliser son logement en fonction de ses besoins et ses envies. Ce mode d’achat est surtout recommandé pour ceux qui souhaitent se lancer dans un investissement locatif, car on peut facilement définir le nombre de pièces, les équipements et bien d’autres. Pour plus d’informations à ce sujet, les avis des professionnels et le forum sur habitatneuf.be sont à consulter.
En plus de cela, l’achat d’un logement neuf permet de profiter de certains avantages financiers, notamment sur les différents frais annexes liés à l’acquisition. Par exemple, les frais de notaires sont réduits entre 2 à 3 % du prix d’achat contre 7 à 8 % dans l’ancien. Par ailleurs, l’investissement dans l’immobilier neuf permet de payer des coûts énergétiques moins élevés, un argument important pour séduire les futurs locataires.
Les coûts d’entretien sont également moindres et le propriétaire est couvert par les garanties constructeurs. Cette option permet de bénéficier des réparations dans le logement en cas de problème, et ce, durant plusieurs années après la livraison.
Comment choisir son promoteur immobilier ?
Pour bien choisir son promoteur immobilier, plusieurs critères sont à prendre en compte, à commencer par sa connaissance du marché, son ancienneté dans le métier, et notamment sa réputation. Ensuite, l’autre garantie de réussir son investissement tout en évitant les risques (abandon de chantier, arnaques, litiges, etc.) est de contacter un promoteur immobilier expérimenté. Il doit être aussi affilé à une grande entreprise de promotion de bien immobilier.
S’informer sur la solvabilité du promoteur immobilier est donc indispensable pour prévenir tout type de désagréments après l’acquisition du bien. Seul un partenaire disposant d’une solide assise financière peut assurer un accompagnement jusqu’à la livraison du projet de construction. Les réalisations passées d’un promoteur immobilier constituent également un moyen pratique et efficace de mesurer ou d’évaluer son sérieux.
Comment trouver le bon emplacement ?
Avant de placer son argent dans le neuf, il est important de penser à la future revente du logement ou encore au risque de vacances locative. C’est pour ces raisons qu’il est indispensable de choisir le bon emplacement du bien immobilier. La meilleure alternative dans cette démarche est d’opter pour un quartier avec un fort potentiel comme le nouvel éco-quartier ou bien d’autres quartiers en pleine rénovation urbaine. L’adresse du bien immobilier à acquérir doit être ainsi idéalement située, c’est-à-dire proche de toutes les commodités : transports, commerces, écoles, espaces verts, etc.
